احدث الأخبار

استقالة “الحلافي” من منصبه و “حسين عبدالغني” مديرًا تنفيذيًّا لكرة القدم في “النصر” الوحدة يكسب الباطن بثلاثة أهداف والأهلي يفوز على ضيفه الفيصلي “الشورى” يحيل مشروع نظام “الانضباط الوظيفي” للمناقشة بالجلسات القادمة “رابطة شمال الأحساء” تدشّن “مبادرة الوسم” لزراعة ١٠٠٠ شتلة صحراوية في الأحساء “الشؤون الإسلامية” تعلن فتح باب المشاركة في برنامج الإمامة بالخارج لرمضان المقبل الجمارك السعودية: إتلاف أكثر من مليوني سلعة مقلدة ومغشوشة “العبدالعالي”: آلية جديدة للإعلان عن إصابات كورونا في المملكة “الصحة”: تسجيل 217 حالة إصابة بكورونا .. وتعافي 386 خلال الـ24 ساعة الماضية “الربيعة”: المملكة أخذت ‏الصحة الرقمية كأولوية قصوى لتطوير الخدمات الصحية “الدفاع المدني”: احذروا من هطول أمطار رعدية على هذه المناطق “البنك المركزي” يزف بشرى سارة للقطاع الخاص بشأن برنامج تأجيل الدفعات ترقية “ملحم الحراجين” إلى رتبة مقدم

مسالخ عقارية للحوم البشرية

الزيارات: 8187
تعليق 71
https://www.hasanews.com/?p=6641675
مسالخ عقارية للحوم البشرية
حسين الجعفر

هل أزعجك العنوان ؟ دعني أخبرك شيئاً لكي أخفف عليك درجة الإنزعاج .

سأطلب منك طلباً بسيطاً وهو أن تأخذ جولة مصغرة في المكاتب العقارية , وعليك أن تحصل على شهادة ( الميانة ) من أجل أن تستخرج تلك المدافين التي تقدمها المكاتب العقارية لإيقاع المشتري في حبائلهم .

دون تحمل أدنى مسؤولية .. ليس كل المكاتب العقارية بنفس الدرجة و الصنف لكن نسبة ليست قليلة منها تعتمد على سلخ و شفط المشتري بكل الطرق المتاحة و بكل الوسائل الممكنة .

لا يخفى عليكم مدى تلاعب تلك المكاتب العقارية بأسعار الأراضي ليوهموا النّاس أنّ هذا إرتفاع طبيعي بسبب زيادة الطلب و في الحقيقة ( لا طلب ولا هم يحزنون ) إلى درجة ان هناك مكاتب تتفق فيما بينها من أجل عدم نزول الأسعار يعني عندما تدخل ذلك العالم فلن يضربك واحد بل الكل سيضربك و عليه أن تجهز ( الآآآآآآآه ) .

المشتري لا يعلم ( من طقاقه ) يحصلها من سعر الأرض أو السعي أو البناء أو التشطيب أو السباكة    و الكهرباء أو المقاول أو زوجته أو زملاءه في العمل و لكن أول لكمة سيتلقاها هي من المكتب العقاري .

طرق الإحتيال و اللف و الدوران كثيرة في المكاتب العقارية منها أن يضع المكتب سعراً أعلى من السعر الذي حدده البائع لتكون ضربته ضربتين ضربة في أخذ الفرق و ضربة السعي .

يقوم المكتب العقاري بعمل ورقة مبايعة بينه و بين صاحب الأرض لكي يبيعها على شخص آخر بسعر أعلى و يأخذ الفرق و معها السعي . هذه الطريقة تختلف عن السابقة و عليك أن تتأمل فيهم . أخبرتكم أنكم تحتاجون ( للميانة ) لتعرفوا الكواليس . ربما لا تعرفوا الحقيقة كاملة لكن الله يعرفها .

يحضر في المكتب العقاري بعض الأشخاص دورهم السينمائي إقناع المشتري أو المزايدة على سعر الأرض . و ما أدراك ما المزيدات التي تعتبر النافذة الكبيرة لدخول السمسار ليملئ خزنة السعي .

وغيرها من الأمور التي لا يراعي فيها المكتب الحلال و الحرام فهمه الوحيد أن يحضى بالمال , لستُ حاسداً لأرزاق أحد لكن المواقف التي مررت بها في المكاتب العقارية جعلتني أتألم كثيراً لحال الضعفاء الذين لا يعلمون الحقيقة و لا يعرفوا باطن النوايا .. ولي أن أسأل هنا :  كيف لبشر أن يسلخ بشراً آخراً مستغلاً حاجته !!!

لهذا أدعو إلى إلغاء المكاتب العقارية وأن تتم المبايعات في مركز موحد يحدد سعر الأرض المستحق الحقيقي و أن يتم إلغاء المزايدات و تقليل نسبة السعي أو وضع رقابة حقيقية و ممنهجة لعمل تلك المكاتب وذلك حماية للمشتري من غريزة سمسار العقار المتوحشة .

 

التعليقات (٧١) اضف تعليق

  1. ٧١
    زائر

    عين العقل صح لسانك. أخي يجب. إلغاء مكاتب. العقار

    • ٧٠
      زائر

      دائما مبدع وافكارك تلامس هموم المجتمع شكرا اخي حسين الجعفر ابوعلي

      • ٦٩
        زائر

        خلها لله
        تخيل شريت أرض في الزهراء ٢ شرق المحدود قبل ٦
        سنوات المتر اكثر من ١٠٠٠ ريال غير السعي وصاحب المكتب يحلف فيه جميع الخدمات خاصة المجاري تكرمون أثناء البناء اكتشفنا لا يوجد مجاري تسليك المجاري فقط في المخطط بدون تصريف
        تخيلوو لا مجاري مخطط بعيد وجار المخطط تحليله مجاري اخذ الروائح يبعك المكتب اكثر من ١٠٠٠ ريال للمتر
        الله لا يسامحهم دنيا وآخره

      • ٦٨
        زائر

        فكرة تقنين السعي
        ٢،٥% مفتوحة
        هي سبب الجشع
        المطلوب تثبيت سعر السعي
        بحيث يكون مبلغ ثابت لا يتغير مع تغير السعر
        في الأراضي و المنازل
        للحد من الجشع في السعي

        • ٦٧
          زائر

          صدقت اي جشع وطمع واحتكار و مزايدات و نشر شائعات واتفاق بين الرؤس العقارية لتوحيد ضربتهم و نسج حيلهم و وبث حالة الشك والجزع بين الناس و ترسيخ مفهوم ان العقار يمرض ولا ينزل سعره بل في ازدياد وارتفاع… مع علمهم بأن المواطن قدرته الشرائية على شفى حفرة و مسؤلياته ومتطلبات الحياة اصبحت في زيادة مستمرة وضرورياته ملزمة خاصة لمن لديه ابناء واجار…. فأين يلحق و اين يقصر واين يجلس يفكر في ارض او عقار… الله يرحم والناس تطعن و تسلخ الله يرحمنا برحمته والواحد مايقدر يقول الا لاحول ولا قوة الا بالله العلي العظيم

      • ٦٥
        زائر

        احسنت
        جعل واليك في الجنة

      • ٦٤
        زائر

        احسنت
        جعل والديك في الجنة

      • ٦٢
        زائر

        لقد نهشوا اللحم وسلخوا الجلد، لما لايوقفوا عن تلاعبهم لقد جمعوا الاموال الطائله، لما لايجردوا من هذه الاموال التي اخذوها بطريق لاشرعي فيه من الخداع والتحايل، هذه الاموال من حق الضحايا الضعفاء، لما يتدخل المسؤولون لانقاذ مايمكن انقاذه ولو اني اظن ان قد فات الاوان فالضحايا والمتضررين بلعوا الطعم وفات الفوت وماعاد ينفع الصوت

        • ٦١
          زائر ٣١٣

          صدقت اي جشع وطمع واحتكار و مزايدات و نشر شائعات واتفاق بين الرؤس العقارية لتوحيد ضربتهم و نسج حيلهم و وبث حالة الشك والجزع بين الناس و ترسيخ مفهوم ان العقار يمرض ولا ينزل سعره بل في ازدياد وارتفاع… مع علمهم بأن المواطن قدرته الشرائية على شفى حفرة و مسؤلياته ومتطلبات الحياة اصبحت في زيادة مستمرة وضرورياته ملزمة خاصة لمن لديه ابناء واجار…. فأين يلحق و اين يقصر واين يجلس يفكر في ارض او عقار… الله يرحم والناس تطعن و تسلخ الله يرحمنا برحمته والواحد مايقدر يقول الا لاحول ولا قوة الا بالله العلي العظيم

        • ٥٩
          زائر

          الله يهديهم ويمكن الدولة منهم

    • ٥٨
      زائر

      بيض الله وجهك ان شاء الله ولاة الانر مابيقصرون وبيفكوننا من المنافقين ذولي الله المستعان

    • ٥٧
      زائر

      اشكرك كثيرا اخي العزيز ووفقك الله وان شاء الله سيكون هناك رجال تسمع هدا الكلام

    • ٥٦
      زائر

      احسنت كلام واقعي اتمنئ تحقيقه

  2. ٥٥
    زائر

    وعندنا بالقطيف سمساره وعقاريين من وحوش الارض تأكل اليابس قبل الاخضر وعصابات تملئ كروشها من مال الفقير الذي جمع امواله من عرق جبينه خلال سنوات كدحه.
    لابد للدولة من لفتة كريمه لشعبها الكريم وايقاف هؤلاء العقاريين والسماسره عن حدهم.

    • ٥٤
      زائر

      الحل الامثل من وجهة نظري ان يثبتون سعر السعي مثلا 2000 ريال سواء كانت الارض 100 الف او 100 مليون

    • ٥٣
      زائر

      لا بد من الحكومة من إنشاء مراكز خاصة للعقار وتكون تحت سقفها و إشرافها ويكون العمل بصدق واخلاص

      • ٥٢
        زائر

        الصراحة جدا اثلج صدري بهذا الموضوع. لاني تعبت كثير مع من يتداولون الاخبار بنشر هذا الموضوع لكن اتلقى منهم الصد وعدم الرد. شكرا جزيلا اخي الكريم واتمنى ان ينشر هذا الموضوع بشكل اكبر.

  3. ٥١
    زائر

    الكلام جميل جداً ويحكي واقعنا المعاصر ونشد يدنا بيدك لتغير الحال للافضل

      • ٤٩
        زائر

        صح الله لسانك كفيت ووفيت خصوصا عندنا في الاحساء اسماك قرش

    • ٤٨
      زائر

      كلام جميل
      عندي تساؤل كبير .. لما الاراضي تباع عن طريق المكاتب وليس المالك
      لي تجربة في عرض أرض أملكها ونشرت الاعلان في كل الوسائل ان البيع من المالك مباشرة وليس عليها سعي وذلك تخفيفا على المشتري ولكن للاسف لم يتصل بي اي شخص راغب بالارض وانما زبونها أتاها عن طريق مكتب عقاري لا تربطني فيه أي صلة

    • ٤٧
      زائر

      انشهد انك ضربت الوتر الحسااس ،من زمان ونحن نطالب في إلغاء المكاتب وعمل مكتب موحد في جميع مناطق المملكة تحت إشراف البلديات ووزاره الاسكان

    • ٤٦
      زائر

      طرح مميز يعطيك العافية. فعلاََ مسالخ العقار ماترحم وتأكدوا بأن ٩٩٪ من الأراضي معروضه في أغلب المكاتب والتعاون مشترك في ما بينهم بمعنى إن كانت الأرض من مكتب مباشر مع البائع والمشتري مكتب تحويله الله يعين المشتري الضربة تكون أقوى وأعمق بحيث المكتب المباشر مثل المخطوبة إلى تتشرط. لاحول ولاقوة الا بالله.

  4. ٤٥
    زائر

    كلامك صحيح لاكن إلغاء المكاتب صعب وكل دول العالم تعتمد على المكاتب العقاريه للتسويق ولاكن يجب إنشاء لجنه حكوميه او قسم خاص من الوزاره العقاريه خاصه لتقييم العقار ومتابعة الأسعار والتعجيل بفرض الرسوم على الأراضي البيضاء ولسنا بحاجه الى تنفيذ مراحل لرسوم الأراضي بل تنفيذ المرحله الرابعه فوراً.
    شكراً على هذا المقال

  5. ٤٤
    زائر

    من جد كلامك وصح الله اللسانك وهذا واقع نعيشه بسبب جشع مكاتب العقار اين المسولين

  6. ٤٣
    زائر

    صدقت وكلامك 100٪100
    بعض المكاتب ماعندها ذمه ولا ضمير

    • ٤٢
      زائر

      ولي زاد الطينة بله الرسوم الضخمه التي تؤخذ

  7. ٤١
    زائر

    لجد ارضي في مخطاطات لايوجد فيه خدمات بالكامل الماء لاصرف صحي لا اسفلت لا ايناره ولاشي غير حيونات كلاب وفىران وثعابين يباع المتر ١٣٠٠ ريال ؟؟؟

    • ٤٠
      زائر

      حرامية هؤلاء المكاتب

  8. ٣٨
    صداح آل محمد

    موضوع في محله.. للأسف كل سلعة فيها سماسرة يكون فيها سلخ وهذا لا يقتصر على العقار.. اقتراحك صائب وياليت يصل لمن له أذن واعية كي يحد من جشع من لا تملأ عيونهم إلا التراب

  9. ٣٧
    الاسم (اختيارى)

    موضوع في محله.. للأسف كل سلعة فيها سماسرة يكون فيها سلخ وهذا لا يقتصر على العقار.. اقتراحك صائب وياليت يصل لمن له أذن واعية كي يحد من جشع من لا تملأ عيونهم إلا التراب

  10. ٣٦
    زائر

    كلامك في عين العقل اتمنى من الجهات المخصصه في هذا الشي تنظر في حال المواطن بسبب الغلا الفادح

  11. ٣٥
    زائر

    تجار العقار وتأمرهم على الفقراء في منطقتنا الحبيبه الاحساء حيث يجتمعون كل اسبوع في مزرعة من هوامير العقار ويحتكرون الاراضي ليوهمو الناس انا لايوجد اراضي حيث يقللون المعروض ويرفعون سعر المتر حيث وصلت بعض المخططات الى ١٧٠٠ ريال والحل بتحديد سعر من الجهات المعنيه ان لايزيد سعر المتر عن ٥٠٠ ريال داخل المدن

    • ٣٤
      زائر

      علي أي أساس ينباع المتر ب 1000 ريال وفوق؟؟ المخططات أغلبها مو مكتملة الخدمات وبر ماحولك أحد لا مدارس لا مستشفيات لا أماكن ترفيه .
      هرمنا .. هرمنا .. هرمنا .
      باقي الفساد في العقار والاراضي وان شاء الله الحكومة وأميرنا محمد بن سلمان يشوف موضوعهم .

  12. ٣٣
    زائر

    صدق والله ارتفاع ومزايدة واحتكار للاراضي ورفع اسعارها والضحية الانسان البسيط الذي حلمه ان يملك منزل ويضع كل جهده وماله لهذه الارض والعقاري بكل بساطه يرفع السعر ليحققدارباح اكثر دون ان يهتم بما يسببه من مصائب للناس حسبي الله ونعم الوكيل خافوا الله في الناس

    • ٣٢
      زائر

      السؤال لماذ لايكون هناك منصة بيع وشراء بين المالك والمشتري وتقفل اصحاب مكاتب العقار
      للمعلومية اقلب اصحاب العقار هم موظفين بالدولة من معلمين وعسكرين وغيرهم
      للاسف سلخو المواطن سلخ
      نناشد الحكومة بالتدخل

  13. ٣٠
    زائر

    لاحول ولاقوه بالله العلي العظيم…قتل بطيئ من هذا النوع لو يحطون الاخره في عقلهم ماتوقع يوصلون الى هاذي الحاله كان يصير تردد وخوف من الذنب الى متى يسرقون عبدالله ومال الله…الله المستعان حسبنا الله ونعم الوكيل

    • ٢٩
      زائر

      موضوع جيد فيه نوع من كشف الحقائق وتوعية المستهلك ولكن ما هي علاقة الزوجة والزملاء في الموضوع؟؟

  14. ٢٨
    زائر

    الحل الامثل من وجهة نظري ان يثبتون سعر السعي مثلا 2000 ريال سواء كانت الارض 100 الف او 100 مليون

  15. ٢٧
    زائر

    عين الصواب خلال جولتي البسيط مع العقار اكتشفت ان مانعانيه من ازمه سببه مكاتب العقار انهم خليه خفية تتحكم بالسوق انصح الغاء مكانب العقار والاعتماد على جهة رسمية توحد الاسعار وعدم المزايدة والمتاجرة بارواح الشعب

    • ٢٦
      أحمد الجابر

      حسبي الله ونعم الوكيل على كل ظالم في هذه المكائد العقاريه أقول مكائد لأنها تخطط بالمكيدة للإطاحه بالفقراء الذين افنوا أعمارهم ليؤمنوا مستقبل أبنائهم ليجدوا أنفسهم في مهب الريح

  16. ٢٥
    أبو قاسم الأحسائي

    جزاك الله خيرا فقد أفصحت عما يجول في خواطرنا
    فكيف لنا بتملك منزل العمر ونحن نفق في كل الإتجاهات ومصدر الدخل وحيد ولا يغطي تكاليف المعيشة فكيف بتكاليف المكاتب العقارية والأرض والبناء
    أعاننا الله وإياكم على هذا وفرج عنا وعنكم بالقريب العاجل يا الله.

    • ٢٤
      زائر

      يجب محاسبة كل مكاتب العقار التي تعمل على رفع الأسعار بدون مشتري ….

    • ٢٣
      أحمد الجابر

      حسبي الله ونعم الوكيل على كل ظالم في هذه المكائد العقاريه أقول مكائد لأنها تخطط بالمكيدة للإطاحه بالفقراء الذين افنوا أعمارهم ليؤمنوا مستقبل أبنائهم ليجدوا أنفسهم في مهب الريح

  17. ٢٢
    زائر ابوعلي

    مكاتب العقار مافيا تعمل في الخفاء وتسرق أموال الناس

  18. ٢١
    زائر

    يجب محاسبة كل مكاتب العقار التي تعمل على رفع الأسعار بدون مشتري ….

  19. ٢٠
    زائر

    من وجهة نظري نحتاج الى رسوم ثابته لعملية بيع الاراضي (السعي) و موقع رسمي لعملية عرض الأراضي وبيعها في السوق. حتى نلغي الاحتكار و مسالخ مكاتب العقار

  20. ١٩
    زائر

    بتشتري أرض ؟
    بتبيع أرض ؟

    لازم تتابع هالمقطع الكوميدي
    تضحك وتستفيد
    😂😂😂😂

    سكتش ( عقاركو )

    تأليف وإخراج :
    حسين عبدالله المهدي

    تمثيل:
    طالب الغزال
    فتحي الحسين
    محمد الخواجة
    جاسم الحسن
    حسين الحداد

    تصوير وإضاءة
    زكي الغيث
    محمد الحسن

    مونتاج وتصحيح ألوان
    صالح العبدالسلام

    معدات
    حيدر الشافعي

    إشراف عام
    طاهر العثمان

    https://youtu.be/EzjaHfhTmT0

    إنتاج مجموعة ستيج الفنية
    2020

  21. ١٨
    زائر

    حسبي الله ونعم الوكيل على كل ظالم في هذه المكائد العقاريه أقول مكائد لأنها تخطط بالمكيدة للإطاحه بالفقراء الذين افنوا أعمارهم ليؤمنوا مستقبل أبنائهم ليجدوا أنفسهم في مهب الريح

  22. ١٧
    هلا بك

    التعليق

  23. ١٦
    ابن الأحساء البار.

    نهيب بوزارة الإسكان لمواكبة رؤية ٢٠٣٠ أن:
    ١- تستعجل على فرض الرسوم للأراضي البيضاء.
    ٢- إنشاء منصة عقارية للعرض والطلب في العقار وتكون
    تحت إشراف الوزارة حتى ولو برسوم للوساطة.
    ٣- إلغاء المكاتب العقارية ومنع السمسرة لإنها طريقة قديمة.
    بهذا يتحقق هدف الوزارة في امتلاك كل العوائل السعودية للسكن المناسب، وتوازن اسعار العقار في السوق السعودي.

  24. ١٥
    زائر

    ولي زاد الطينة بله الرسوم الضخمه التي تؤخذ

    • ١٤
      زائر

      لابد من وضع قوانين وضوابط من وزارة الاسكان والبلدية والتجارة وتحديد سعر كل مخطط حسب الخدمات المتوفرة فيه وحسب موقع المخطط. ويجب الغاء السعي.

      • ١٣
        زائر

        لن يكون اي تسويه للموضوع ولن يكون هناك حمايه للمشتري ولا أدنى رقابه في تلاعب السماسره
        منذ سنين بل عقود من الزمن ونحن نعاني بل يزداد نهشا في لحم المشتري في السنوات الأخيره
        والكل يعلم بهذا الموضوع … ولم يدار له اي اهميه

        الأغرب من تلاعب المكاتب قيمة الأرضي… لماذا لم يتم وضع حد صارم ورقابه صارمه لا تتردد في تنفيذ عقوبة من يتخطى شروطها.. ولا ولا ولا
        وستظل المكاتب والسماسره في تماديها وتطوير حيل جديده تكسبها مالا اكثر

  25. ١٢
    زائر

    نعم ،انا الان لي اكثر من سنة وكلما اتفقت مع المكتب الحرامي (العقاري)على السعر قبل ساعة من المبايعة يقول لي للاسف اما الارض راحت اي بيعت او صاحب العقار طلب سعر اكثر او هناك زبون خلص الارض اي اشتراها.حسبي الله عليهم انهم اقذر من الخنازير وانجس من الكلاب …

  26. ١١
    زائر

    بارك الله فيك يالغالي كلام جميل جدا وحقيقي اتمنى يسمعون كلامك

  27. ١٠
    زائر

    أجمل من المثال الجدود

  28. ٩
    زائر

    مقال جميل ومفصل للحال والواقع مع الأسف!!

  29. ٨
    زائر

    هناك نقاط اساسية لتصحيح وضع العقار
    1- السعي يتحمله البائع
    2- موسسة حكومية في كل منطقة لعرض و طلب الاراضي و اغلاق جميع مكاتب العقار
    3- يكون العرض و الطلب عن طريق الموسسة و بالسعر المحدد من المالك
    4- لا تنقل الارض في المحكمة الا بتصديق من الموسسة
    5- يلتزم البائع بقيمة السعي و الضريبه ، بعد تحديد سعر العقار من المقييمين اذا كان العقار سيمنح هدية الى غير الوالدين او الابناء

    و الاقتراحات كثيرة

  30. ٧
    زائر

    المشكلة الحقيقية – تتعالى الأصوات المبحوحة من شدة الوجع ولا من مجيب – والامل رحمة الله وعدله وانتقامه

    • ٦
      زائر

      بارك الله فيك وبيض الله وجهك اخي العزيز

  31. ٥
    زائر

    كلام عين العقل شكرآ لك واتمنى ان صوتك يوصل

  32. ٤
    زائر

    استغلال جهل الناس وعدم معرفتهم التامه في الأمور العقاريه ، خلت العقاريين يترقصون على جراحنا .
    موضوع السعي وارتباطه بقيمة المنتج هذا غلط .
    يعني زي ما تفضل الكاتب يكون في سعر ثابت مهما زادت قيمة الارض او الوحده السكنيه بشكل عام .

  33. ٣
    زائر

    بارك الله فيك وبيض الله وجهك اخي العزيز

  34. ٢
    زائر

    كفو عليك والله مقال فوق الممتاز وانا أوافقك في الرأى من اغلاق مكاتب عصابات غسيل الأموال العقارية

  35. ١
    زائر

    الدوله تدعم والتجار؟؟؟
    كل ما زاد الدعم زاد الجشع
    والضعيف الله يستر عليه يجلس طول عمره في إجار ويفكر بس لأولاده مو له!

اضف تعليق

بريدك الالكترونى لن نقوم بأستخدامه.

You may use these HTML tags and attributes:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>